从特色小镇到城市高地，我们为什么期待黄酒小镇？-k8凯发天生赢家一触即发人生
东浦古镇实景图
01丨壹
在热播纪录片《一百年很长吗》里有这样的开篇，酿酒大师沈佰和蹬着三轮车走街串巷地收旧坛子......
故事的背景就在绍兴黄酒的发源地——东浦古镇，黄酒的醇厚清香已经在这里弥散了1600多年。
图源纪录片《一百年很长吗》
一个历经上千年的产业，要在现代社会继续繁荣，只有在传承中不断创新。
东浦黄酒产业的机遇与危机几乎是同时到来的。一方面，绍兴黄酒成为国宴酒，频频亮相重大盛会；另一方面，黄酒产业一直立足于“卖酒”本身，东浦的文化价值、旅游价值没有充分发挥。
“久旱”的东浦，终逢“甘露”。
2015年，浙江省首批特色小镇创建名单中，黄酒小镇赫然在列；2020年，黄酒小镇又入围第二批全国特色小镇，晋升为“国家队”。
从无到有，从“省队”到“国家队”，黄酒小镇犹如绩优股不断生长，开发建设也阔步迈入全新阶段。
黄酒小镇实景图
02丨贰
晋级“国字号”特色小镇的过程中，黄酒小镇也实现了“非常效应”，成为绍兴无可取代的城市中心板块。
何为特色？2015年浙江省政府工作报告中有这样的描绘：“以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级”。特色是小镇的核心元素，产业特色更是生命源泉。
东浦的“杀手锏”自然是黄酒。早在宋代，东浦已是绍兴酿酒业的中心，百年的老酿坊在现代化的过程中与时俱进，发展成为酒业的龙头企业、上市公司。
何为小镇？一提到小镇，似乎要远离城市中心，但是特色小镇的定义是非镇非区，是规划面积约3平方公里左右、建设面积约1平方公里的块状经济。
纵观绍兴版图，黄酒小镇更像是一个城市中心的独立板块。
地处镜湖新区、柯桥、高铁未来城三大组团交织处。北至三区融合第一路——群贤路，西至柯越分界线、高铁北站骨干道路——大越路，南至市府第一路——洋江路，东至贯穿镜湖的南北大动脉——绿云路。
在柯越融合的大背景下，这片约4.6平方公里的土地，中心地位已经是不争的事实。
黄酒小镇区位示意图
不仅如此，作为城市的骨架，交通越密集的地方，越能体现城市的规模感。
除了环绕的群贤路、大越路、洋江路以及绿云路四条地面交通干道，还有正在热火朝天建设中的329高架和绿云路快速路......
预计在2022年开通运营的绍兴地铁1号线，就有以黄酒小镇命名的站点，还是主线和支线的换乘点。
此外，黄酒小镇咫尺可达高铁北站，北站与绍兴地铁1号线无缝衔接，也就说，以后各地的游客乘坐高铁到绍兴，即可换乘地铁直达黄酒小镇。
黄酒小镇地铁站上盖tod示意图
从更大的格局看，黄酒小镇之于长三角，也是融杭连甬接沪的关键枢纽。在黄酒小镇的西北角，就是杭绍台高速镜湖互通。这条高速是杭州、嘉兴、上海、台州等地与绍兴互通的重要通道，可以说是绍兴未来的交通命脉之一！
地面干道 地铁 高铁 高速 快速路，如同“毛细血管”密集交织成网，让处于枢纽处的黄酒小镇，与全省乃至长三角的关键板块，都紧紧地连在一起。
无论是何地出发，无论选择何种交通方式，畅达的黄酒小镇可以担当起“绍兴必经站”的名号，迎接南来北往的游客。
也就是说，黄酒小镇同时抓住了产业 城市中心 交通。
历史的经验告诉我们，产业、城市中心、交通交汇的地方会形成价值的“叠加效应”，必然会带来板块量级的提升，成为城市新高地。
这种感觉，就像是杭州的钱江新城。在不断注入金融产业、堆砌城市ip级资源、完善纵横交错的交通路网，钱江新城彻底颠覆 “宁要西湖老破小，不要钱新一套房”的旧观念，成为杭州绝对的城市中心。
恰巧，黄酒小镇也站到了这个相似的发展轨迹上，毫无悬念地会进阶绍兴城市新中心。
03丨叁
一个中心板块改变命运的背后，离不开政府的推手。
2020年4月，越城区人民政府、融创中国、深融文旅三方签订了绍兴黄酒小镇开发建设战略合作协议。
黄酒小镇全案鸟瞰
融创的实力，已经在绍兴臻越院、越州府、滨湖湾、奥璟园、樾湖湾等多个项目中得到过印证。
而融创文旅，也是中国文旅产业的“头部玩家”。截至2020年12月，融创文旅已在全国布局13座融创文旅城，5个旅游度假区，8个会议会展中心、近30个文旅小镇......
相比单纯的地产开发，融创文旅跳脱出传统的开发商范畴，对城市、空间和生活都有了更深度的思考，可以说是“城市的共建者”。
比如融创的第12座文旅城——杭州湾融创文旅城，以3.0模式竖起长三角文旅新坐标，形成产业集聚效应，以一“城”之力带动了海盐的经济转型和整个区域的发展。
有了全国多个城市的成功案例，在融创文旅的鼎力相助下，黄酒小镇显然具有了更光明的前景。
从近期黄酒小镇主体部分的规划公示中，可以窥见一二。
根据规划，黄酒小镇将围绕花雕里、越红里、溇台里三大板块进行开发建设，打造世界一流黄酒文化标杆和世界级黄酒文化旅游目的地。
黄酒小镇范围图
打动人的地方是，融创充分尊重“黄酒文化”的复兴，将开发民国风情街、演艺秀剧场、黄酒会客厅、黄酒文化交流中心等这些具有更新意义的公共空间，让绍兴的酒乡文化和水乡文化有了更多沉浸式的体验。
同时，在东浦本身历史文化深厚的水街古镇的基础上，将小镇的古典元素与现代时尚相结合，建筑形成独具黄酒小镇特色的新民国建筑风，住宅产品也是带有江南水城越地宋韵的风格。
黄酒小镇民国风情街示意图
黄酒小镇地铁站tod示意图
以后在黄酒小镇，白天在黄酒文化交流中心听一场报告，下午在演艺秀剧场看一场具有黄酒文化、绍兴风情、古越文化的演艺节目，到了晚上，或是漫步民国风情街欣赏水乡夜色，或是在酒吧品味酒文化......就算宅酒店，花间堂和英迪格这两家国际高端精品酒店也足够有格调。
当然，这些仅仅是黄酒小镇生活场景的一部分。
一个可看、可听、可玩、可吃、可住的黄酒小镇，未来将会像杭州的良渚文化村、湖滨in 77街区一样成为“流量地标”，商业价值将被无限放大。
黄酒小镇英迪格酒店示意图
从特色小镇到城市高地，仅仅从最近的市场反应来看，这一系列的更新，已经让黄酒小镇“翻红”了。
现在以及未来，在绍兴城市中心区位、政府重点倾斜的扶持力度以及融创文旅强大的开发经验优势作用下，黄酒小镇成为绍兴城市新中心不会动摇。
当然，黄酒小镇的开发目的，从来不是一个单纯的市场行为，而是城市经营，不仅仅吸引人前来旅游参观，也愿意留下来创业和生活。
随着深度开发进程的推进，黄酒小镇正在形成一个“超级大ip”，给整个绍兴乃至浙江带来的触动，如同一杯陈酿的黄酒，值得细细品。
文章来源：透明售房网绍兴站
