三瓜公社：三产融合，小而美打造乡村振兴样本-k8凯发天生赢家一触即发人生

三瓜公社项目概况

1.1 区位概况

三瓜公社坐落于合肥市巢湖经济技术开发区、中国四大古温泉之一的著名温泉疗养胜地----半汤，距离城区 50 公里，由巢湖经济开发区、安徽淮商集团联合打造。

2015 年 9 月 1 日正式挂牌成立。整个项目下辖大奎村、倪黄村、东洼村等共 11 个自然村，目前开发建设以这三个村为主，这三个自然村形成“品”字形。为了方便记忆、便于传播，根据三个村的产业规划定位，又分别起名为“冬瓜民俗村”“西瓜美食村”和“南瓜电商村”。在这三个村的基础上，需要成立一个管理公司，为便于记忆，就取名为“三瓜公社”。因此，三瓜公社既是一个公司名称（隶属于安徽淮商集团），也是一个农旅品牌和乡村旅游基地。

“冬瓜民俗村”以本地农耕文化为依托，兴建了半汤六千年民俗馆、古巢国遗址和手工作坊群。在这里，人们能亲身感受古巢国史前文化的历史风貌和人文景观，也能看到古老手艺的再现与传承，让沉寂、被遗忘的生活场景活灵活现地呈现出来，既能增强游客的体验度，也能帮助实现传统产业向观光工厂的升级转型。同时冬瓜民俗村也是三瓜公社的文创基地，专业从事半汤温泉度假区的文化创意、文化发掘、品牌包装、活动策划、特色民俗产品及旅游纪念品的开发和销售工作。

“西瓜美食村”，自然风光优美，地理位置优越，因此被规划打造为美食 住宿的村落。这里重点打造了 80 家风格迥异的民居民宿、60 家特色农家乐和 10 处心动客栈。改造后各具特色、独具风格的民居分散在村落，为游客提供了宜居的环境。“土味”十足的美食，为游客提供了舌尖盛宴。让来到这里的游客充分感受三瓜公社不一样的民宿、美式乡村旅游风情。

“南瓜电商村”是三瓜公社的一个亮点。在三瓜公社“互联网 三农”产业发展的理念下，这里已建设成为巢湖地区最大的农特产品电商聚集地及全国电子商务创业示范基地。南瓜村以本地资源为基础，整合了巢湖及安徽其他各地土产，加工包装，让农产品成功转型为成独具特色的旅游产品。通过与京东、淘宝等平台合作，为产品打开了全新的销路。更重要的是，这里已经吸引了本地年轻人返乡创业和外地年轻人入乡创业。三瓜公社在产业构建中，以发展乡村旅游、休闲度假以及乡村生活作为重要的战略性支点，并以此布局三个村庄，打造“农旅小镇”。用“旅游 ”的发展理念，实施“农旅为基、商旅发力、文旅为魂”“三旅结合”的发展路径。

 

1.2 三瓜公社乡村开发背景

 

 

1.2.1 有区位，无市场

三瓜公社核心区位于巢湖经济技术开发区半汤镇，靠近省会合肥，到六安、滁州、南京等地也非常便捷。更有合巢芜高速、常合高速、合福高铁、商合杭高铁，以及合肥新桥机场、南京禄口机场，巢湖、芜湖、郑蒲等港口，构筑了通江达海的立体交通网络。然而三瓜公社所在地不管是农民本身，还是经开区管委会领导，都没有好好利用外部良好的区位条件开拓市场，东洼村贫穷落后的现状也没有改变，仍然是周边有名的贫困村。

1.2.2有资源，缺思路

三瓜公社所在地汤山村，自然环境优美，拥有 2000 余亩生态林，800 余亩经济林，拥有中国四大古温泉之一的半汤温泉，与冷泉相伴，早就声名鹊起，自古被誉为“龙凤宝地、九福之地”，是青山碧水，旅游度假宜居之地。汤山村周边也有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，尤其是汤山村地处于有 6000--8000 年历史的有巢氏文化核心地带，是古人类发源地和古文化发祥地。这里有三国时期曹操练兵的操兵塘、试刀山，商贾云集的宋代十里长岗，以及宝通禅寺、伍子胥过昭关的传说。

另外依托半汤温泉资源，汤山村农产品品类繁多，如冷泉鱼、温泉鸡等，在当地都有较好的口碑，然而也仅限于在当地有一定的知名度。如何打开销路，将农特产品推出去；如何将优势资源合理规划，助力乡村发展，大家一筹莫展，没有思路。因此长期以来，三瓜公社核心区域所在地发展很受限制。

1.2.3乡村发展缺乏活力，农民外出，村落空心化

东洼村作为三瓜公社核心开发区，一直以来都是半汤最穷的村庄。其地势低洼，常年被水淹，农民生活艰难，更别提发家致富。长期缺乏发展机遇和前景，导致年轻人不愿意待在家里，纷纷涌向大城市，只剩下留守老人和儿童。因此大量房屋废弃、宅基地闲置，而这更加快了其衰败的步伐，成为了名副其实的空心村、贫穷村，乡村发展毫无活力可言。三瓜公社所在的东洼、大奎、倪黄三个村，废弃房子很多。

大奎村 60 户人家中只有 23 户还在村里，东洼村 48 户人家只有 2 户居住在村中，空置率非常高。加上农业效益低下，导致农民不愿种地，引发大量农田耕地的闲置抛荒。据调查，2016 年，汤山村 2000 多亩基本农田，只有 40%的土地在耕种，农田闲置抛荒率答 60%。尤其是东洼、大奎更为严重。农民的收入也很低。调查发现，汤山村 2014 年人均收入不足 1 万元，而这其中大部分收入来自非农业的务工性工资收入。

严重的村落空心化，让三瓜公社所在地更加没有活力，农民外出让汤山村的发展建设更加困难。即便有依托温泉资源的农特产品，也无人经营、培育，最终也只是“深闺无人识”而已，对改变东洼村贫穷落后的现状没有起到任何作用。

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通过三产融合，发展乡村旅游，实现乡村振兴效果初显

三瓜公社自建成营运以来，一直呈现出高速发展状态，通过三产融合，发展乡村旅游，实现乡村振兴，所取得的开发成效是显著的、多方面的。一方面通过产业融合，有效带动了三瓜公社及周边乡村的经济增收、环境增质和产业增强，取得了实实在在的成效；另一方面借力产业融合，招商引智，三瓜公社的建设、管理、运营也上升到一个新高度，内生动力显著增强，实现了真正的自我成长。

2.1 有效带动乡村经济，助力乡村扶贫，实现经济增收

根据小镇公布的旅游数据显示，2017 年接待游客量超过 500 万人次，电商销售额突破 1 亿元，旅游收入超 3.2 亿元，位居安徽省乡村旅游量第一；2018 年约720 万游客涌入这里，一堵三瓜风采。现在三瓜公社旅游工作者已经有 500 多人, 80%是 90 后年轻人，人均收入翻了四成，直接带动了当地居民就业，增加了农民收入，以发展乡村旅游，助力乡村扶贫，实现乡村振兴。

2.2 环境增值

在发展乡村旅游之前，三瓜公社所在地和全国大多数农村一样，面临着人口流失、传统习俗崩解等诸多问题。2015 年，三瓜公社所在的村庄，道路不畅，电网简陋，更没有城市人必不可少的无线网络。而发展乡村旅游，一个很重要的条件就是优质的环境，在三瓜公社项目建设中，其所在村庄的基础设施得到了极大的优化。

首先，村庄道路改造，让农民的出行更方便、更安全，生产生活更便捷。其次，电网升级改造，让村庄更整洁。电力线网的改造提升了村庄电网的荷载能力，而地下管网的改造，既增加了电网的安全性，又美化了村庄的环境。同时，三瓜公社也对村庄内的路灯系统进行了改造，把所有的路灯都改成了太阳能路灯，实现了智能照明，既节省能源又有现代感，凸显了环保理念。最后，科技进村，现代通信网络基本做到全覆盖。

2.3 产业增强

乡村建设，离不开乡村产业。三瓜公社在发展乡村旅游过程中，始终很重视发展适宜的产业，以支撑其发展。三瓜公社通过融合道路，首先实现乡村产业结构现代化。在产业结构调整过程中，通过“互联网 一、二、三产融合”的方式，实现了基础农业与观光农业、体验农业融合发展。其次，三瓜公社把产业链、价值链等现代产业组织方式引入农业，充分发挥其“产业链核心企业”的作用，做好农产品的品牌营销、品类开发、重构、品质控制、质量追溯、包装设计、研发、加工等，并通过网络渠道推广，取得了销量与价格双提高。这一系列过程，为二产发展做足了准备工作。最后，通过电子商务驱动，实现农特产品互联网渠道销售及乡村旅游的融合，通过三产带动一产和二产，实现产业增强。

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从“天时-地利-人和”的角度分析项目成功的关键因素

3.1天时 – 准确的定位，找到真正适合的道路和模式，是三瓜公社乡村旅游成功的关键

三瓜公社在先天资源较匮乏的条件下，成功开发了乡村旅游，这离不开其准确的定位。首先，地理位置相对较好，三瓜公社定位于中国四大古温泉之一的半汤地区，毗邻国家 4a 级风景区---郁金香高地，距离合肥、南京等城市较近。半汤本身拥有丰富的温泉资源，且已经有了较高知名度。三瓜公社既可以凭借半汤优质的温泉、文化与景观资源，也可以借势郁金香高地风景区，带动其流量，形成区域联盟，实现资源与人气共享。其次，三瓜公社开发始终围绕产业融合进行，其定位既不是传统的乡村，也不是城镇的复制，而是按照“绿色、开放、创新、协调、共享”五大发展理念，依托互联网技术聚焦种养殖业、农产品加工、电子商务、环保、休闲旅游等产业，打造一个融合“产业、文化、旅游、社区功能”为一体的创新创业发展农旅小镇。

3.2人和 - 政府牵头，引入开发商

政府政策的大力支持，是三瓜公社建设发展最重要的有利因素之一。乡村建设是一个系统工程，既需要有科学路径与前瞻性理念作支撑的规划蓝图与设计方案，也需要丰厚的建设资金支持，更需要有地方政府强有力的推动。

一是引入开发商。有区位和资源，无市场和思路，那么如何发展乡村旅游，实现乡村振兴？单单靠农民的力量是不现实的，而政府也只能引导、推动。经过研究，由巢湖经济开发区管委会牵头，招商局配合，通过招商引资，引入市场机制，为三瓜公社的核心区东洼村找到真正懂经营、善经营的人。最终，淮商集团董事长刘浩，在经过考察后，接下了开发东洼村的重任。

二是领导理念认同。这一点在三瓜公社项目建设中体现得尤其突出。乡村建设没有固定的模式，也没有普遍性的成功经验和方法，地方政府理念认同，尤其是与淮商集团的理念一致，是保证三瓜公社乡村建设方案实施、落地、持续推动直至乡村建设目标最终达成都非常重要。

三是地方政府的政策支持。合巢经开区非常支持三瓜公社项目建设，无论水、电、路公共基础设施的配套，还是闲置的房子、土地的租赁和开发，只要是有利于三瓜公社项目建设，在不违反国家政策法规前提下，都给淮商集团开绿灯，为三瓜公社的开发建设保驾护航。

3.3地利 - 基于乡村农业资源现状，实施农旅融合

三瓜公社项目建设中，深度优化第一产业，让以种养殖业为主体的传统农业向现代化农业转变。在农业与旅游融合方面，通过对原有的山体、农田、水系进行整治，整合农村资源、深度开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值，设计具有地域特色的景观，将农业与旅游业深度融合，推出“郁金香高地”、“千亩油菜花花海”农作物大地观赏性旅游产品、四季瓜果体验型旅游产品等。三瓜公社基于其农业资源现状，实施农旅融合，为乡村旅游融合发展奠定了基础。

在文化与旅游融合方面，通过推出沉浸式大马戏表演，将农村耕种、丰收等场景搬上舞台，用艺术表演呈现乡村文化，形成表演型文旅融合旅游产品；通过开展节庆活动，将活动与节气、节日结合起来，让传统文化和民俗活化起来，形成参与式文旅融合的旅游产品；通过对农村原有建筑外墙的设计、老房改造，打造一户一特色的乡村文化主题民宿，形成展示型文旅融合的旅游产品。三瓜公社基于其乡村民俗文化特色，通过举办活动或者改造建筑物，实施文旅融合，为三瓜公社乡村旅游发展赋予了更深的内涵。

利用互联网技术，推进互联网与旅游业融合。三瓜公社充分利用高速发展的互联网技术，依托各种新兴的自媒体实现了高效、广范的传播，吸引更多的游客来到三瓜旅游观光、休闲娱乐，切实推进了互联网与旅游业融合。主要体现在两点：一、依托互联网技术搭建与实施电商平台，引进淘宝、京东等知名平台，打造电子商务系统，为优质的农特产品、旅游纪念品、乡村特色旅游商品打开新的市场，在开发农特产品市场、提高农特产品销量上取得了可喜的成绩。以三瓜公社铁锅花生为例，当地山泉水种的花生，原本 2 元一斤都无人问津，经过分拣、炒制、包装，在 2015 年双“12”重点推广，当天就实现了花生单品销售额 40 多万元。二、三瓜公社积极建设半汤电商协会，整合巢湖乃至合肥电商资源，努力打造电商培训示范基地，定期开展线下分享交流学习活动。通过这些平台以及活动，促进三瓜公社乡村旅游目的地营销与宣传。

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一二三产融合，打造乡村振兴样本

三瓜公社这条乡村发展之路，是一个重塑乡村的过程，不仅仅是“物”的重塑过程，比如村庄的重塑，乡村产业的重塑，更是一个“人”的重塑过程，包括农民文明程度的提升、乡土文化的再生，是一个外修生态，内修人文的过程，是一个由农民、地方政府和社会资本等共同参与的系统性乡村社会改造与乡村振兴活动。三瓜公社通过产业融合，发展乡村旅游，实现乡村振兴的成功经验，给周边条件类似区域的乡村一定的启示：发展乡村旅游，不能盲目跟风，需要突出自身的特色。作为景区，融入当地的自然环境、保持乡村的本真是基础。因为乡村旅游业本身就是一种新型农村产业，离开了第一产业农业，那么乡村观光、游乐、休闲、运动、体验等旅游功能将失去载体。同时，也要融入当地的文化环境，注重突出文化的吸引力，通过文化来体现审美情趣激发功能、教育启示功能和情感寄托功能，通过文化与乡村旅游的融合，提高乡村旅游的文化内涵。借助商旅融合，做好农产品的品牌营销、品类开发、重构、质量追溯、包装设计研发等，为二产的发展提供市场空间，也使一产的产业链得以延伸。借助互联网与三产的融合，让普通的农产品变成有着鲜明特色的旅游商品。总得来说，清晰的定位、正确的路径，让三瓜公社成功打造了融合“产业、文化、旅游、社区功能”为一体的创新创业发展农旅小镇，给更多地区通过发展乡村旅游实现乡村振兴带来了希望。