文旅小镇开发七步曲-k8凯发天生赢家一触即发人生

文旅小镇是一个活着的生命体，城镇的肌理结构是小镇的骨骼，建筑风貌是小镇的相貌，业态是小镇的血脉，生活和旅游活动是小镇的呼吸，文化是小镇的灵魂。

文化挖掘，主题定位

文化是文旅小镇的灵魂，可以透过肌理结构、建筑风貌、民俗风情、生活习惯、传统工艺、商业业态等表现出来。文化挖掘就是要确定文旅小镇的地域背景、历史背景和文化主题，为小镇的打造寻找文化支撑，确定主题方向，寻找差异化优势和独特性内涵。文化是文旅小镇的核心吸引点所在，因此文旅小镇打造中文化点的选择和主题定位是第一步，也是至关重要的一步。

肌理打造，搭建骨架

肌理结构是小镇的骨架，结合文化主题的历史和地域特征，打造文旅小镇的肌理结构。例如，街道、商铺、大宅院、祠堂、书院、祠庙、戏楼等构成了古镇最核心的肌理要素；青石板的路面、临水而建的蜿蜒的街道、公共建筑与住宅紧凑有序又疏密结合的布局构成了小镇主要的肌理结构。

风貌选择，塑造外观

小镇的风貌主要通过建筑和景观体现出来，建筑风貌是小镇的外观，是小镇文化要素的重要体现。根据文旅小镇文化主题的不同，小镇的建筑风貌也具有不同的特点。如结合地域文化打造的仿古型文旅小镇，在建筑风貌的选择上往往重点结合本地古民居建筑特点，形成具有明显地域特色的建筑风貌和景观风情。

业态设计，输入血脉

商业业态是文旅小镇的血脉，文旅小镇规划之初就要对小镇的商业业态进行科学合理的设计。小镇的商业业态类型通常有餐饮、住宿、娱乐、文化休闲、纪念品、特产销售、非遗工坊等。业态是旅游小镇文化的重要展现方式，不同地域和民族文化下的餐饮、住宿和特产都有不同的特色，业态设计要体现小镇独有的文化特色。另外，旅游小镇的业态设计要结合旅游小镇的功能定位、文化定位和市场定位来展开，餐饮、住宿、购物、休闲、体验等各种业态在文旅小镇中占的比例应根据小镇的功能来确定。

功能规划，注入活力

观光休闲主导型、集散服务主导型和度假型三种不同类型的小镇在具体功能规划中有所区别，但无论是何种类型的文旅小镇都应具备最基础的接待服务和旅游休闲功能。功能是文旅小镇产品设计的依据，需求导向功能，功能导向产品。

产业整合，良性互动

文旅小镇是一个以旅游产业和文化产业为主导，集休闲农业、房地产、商贸、会展业等多个产业于一体的复合型系统。产业是支撑小镇发展的动力，在文旅小镇的规划中，需要以文化旅游为主导对小镇进行泛旅游产业的整合，形成文化和旅游主导下的休闲农业、特色物产加工产业、房地产开发、商贸、会展等产业的协调发展架构，在小镇功能规划中融入产业整合思路，以多产业的良性互动推动文旅小镇可持续发展。

城镇配套，景镇合一

文旅小镇开发，实际上就是以旅游为主导产业的小城镇建设。因此，在文旅小镇的规划中，既要尊重旅游规律，也要遵循城镇规划规范，以小镇的旅游发展来引导城镇化进程，并以城镇建设配合旅游功能，实现产业发展与城镇建设的系统整合。

文章来源：文旅阿优