公司新闻
飙马专家组应邀考察湖北百万方综合体项目-k8凯发天生赢家一触即发人生
来源:未知 作者:未知 时间:2014-04-12
4月10日，应湖北某开发公司邀请，飙马（中国）商业地产顾问机构首席策划师何其琛率领专家组，对该公司开发的百万方综合体项目进行实地考察，并就服务内容、合作方式等等方面进行了深入交流。
该项目属于城中村改造项目，位于新老城区之间，横跨两大区域，紧邻政府着力打造的汪州河景观带。项目占地38万方，总建筑面积104万方，其中商业街10万余方，规划打造特色商业街。由于前期对市场的了解把控不足，导致项目已建成，但招商销售不是很理想。
通过对项目周边区域的走访和开发公司对项目的介绍后，飙马机构首席策划师何总针对该商业项目提出了以下几点看法：一、商铺分割不合理，面积偏大，造成区划困难；二、营销模式、销售策略可能存在一定的问题；三、商业街的案场氛围没做出来，需要提炼出全新的概念进行包装推广；四、销售节点的把握与市场有脱节。
交流中何总指出，商业地产项目需尊重商业地产的开发规律并立足当地市场，任何脱离当地市场的操作都可能会带来致命的隐患，影响后期项目的招商销售乃至运营，只有按照商业地产项目的操作规律，在前期市场调研分析中找出当地市场空白和差异点，从而科学合理给商业项目精准定位，才能保证项目成功。商业地产前期策划的重点是挖掘项目整体板块商业价值，全面分析商业整体情况和未来商业发展趋势来确定商业综合体的商业部分的面积、规模比例、集中商业及外围商业街的动线设计注意事项及整体项目沿街面商铺的规划等。最后何总简述了操盘该项目的思路及飙马公司目前正在操盘的项目情况。双方进行了近二个多小时沟通洽谈，项目负责人高度赞同和认可我司在商业地产操盘方面的思路和经验。并希望该项目能得到飙马公司保驾护航，马到成功！
