开盘即光，新加坡流行的双钥匙公寓长啥样-k8凯发天生赢家一触即发人生
双钥匙概念最初的发明者是hdb建屋局，不过把双钥匙概念发扬光大的是私宅市场。第一个吃螃蟹的私人公寓项目，要数09年推出的caspian。第一批双钥匙单位推出市场试水，出乎意料的受欢迎，被一抢而空。随后就在市场上流行起来。
市场上的双钥匙单位有多火？2011年推出市场的双钥匙单位100％卖出。2012年推出的84％卖出。
数据统计显示，从2011年到今年头，市场上超过400个单位的大型私宅项目（包括ec）有74个，其中35个项目的设计包括了双钥匙单位。
典型的双钥匙单位通常是三房（两卧房式＋小型公寓）或者是四房（三卧房式＋小型公寓）。推开大门有一个共享的门厅，里面两扇门通向两边的套间。
让我们来看一个经典的三房双钥匙单位设计图。
绿色部分是进大门以后的门厅，两个门分别通往左右两个套间。橘色部分是一室一厅一卫的小套间，白色部分是二室一厅两卫的大套间。
再来看一个大型的五房双钥匙单位设计图。
大门在右下角，进门的门厅里左右两道门，左边通往四卧三卫的大套间，右边通往一室一厅一卫的小套间。
这样的设计有什么好处？让我们历数一下买来可以做什么。
最典型做法：屋主住大套间，出租小套间。
有什么好处？合理避税费。
当前的absd政策下，买两间公寓少不了要交额外买家税（absd），最少7％起。买个双钥匙单位税款省下了几万。买下来算一间，每个月物业费省下几百。屋主自住在里面，年度缴付的产业税按自住4%计算，相比出租的10%计算又省下不少。
次典型做法：年轻小夫妻带着孩子住大套间，父母住小套间。
有什么好处？父母住的近，可以照顾宝宝，又能维持一定的隐私，促进家庭和睦。
非典型做法：大单位自住，小单位改作办公室。
有什么好处？自住办公空间严格分开，省了出去办公的租金和路上时间。
非常非典型做法：小单位自住，大单位出租攒钱！
大家可能注意到了，双钥匙单位因为设计包括了两个厨房和进门的门厅，面积普遍偏大一些。这是它这个类型的特殊性质所决定的。市场数据显示，典型的三房双钥匙单位大小在880到1160平方尺之间。典型的四房双钥匙单位大小在1370到1550平方尺之间。
因为普遍是大型单位，发展商通常选择把双钥匙单位建在中央以外区（ocr），少量建在中央边缘区（rcr），以较低的单位尺价，来确保总体房价维持在可以接受的水平。
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