万达万科联姻 葫芦里卖的什么药？-k8凯发天生赢家一触即发人生

    这两天，地产朋友圈被一个新闻刷爆，也就在这两天，几乎所有地产人都知道了"两万"联姻了！昨日，万科万达将联手的消息公布，今天，"两万"在北京举行了战略合作签约仪式。
 

　　根据协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。
 

　　无论是万科还是万达，在各自的领域里都有着毋庸置疑的影响力，两大龙头宣布联手，这无疑给业内人士太多想象的空间。

 

 

　　而此次合作，业内人士分析，尽管房地产市场陆续有政策利好，但行业从"黄金时代"进入"白银时代"已是不可改变的事实，企业面临资金短缺、去库存难的问题，"强强联合"是应对困境的一种策略。
 

　　对于万科万达的联姻，北京汉博商业研究院院长张海勇告诉房讯网记者："万科与万达此次强强合作，是为了逐步开启两者深度的资源整合。从一般战略角度出发，万达的发展模式已是无人不知、无人不晓，万科作为住宅领域的领导品牌，其联姻万达势必将为万达带来无法比拟的产品配套优势和资源，同时，万达也将依托其自有品牌输出来提升万科加快布局社区商业的步伐。无论是深耕内地还是拓展海外，其双方的合作无疑是强强联合，优势互补。未来的万达和万科势必凭借自身的专业优势和专业资源进行整合并适度共享，进而为双方各项目的产品提升其核心的影响力和竞争力。"
 

　　北京汉博商业管理股份有限公司董事副总裁吴泽培认为，"两万"联姻是为了增强彼此授信力求稳健资金流。
 

　　吴泽培认为，从财务角度出发，此次双方的战略联合，无疑会为双方提高彼此授信，稳健资金链条带来基本保障，万达作为商业地产快速复制和布局的领先企业，在目前房地产市场萎靡不振的环境下，公寓及写字楼去化不佳是其资金流压力增加的根本原因，而住宅作为目前资金汇款最为普遍和主流的产品，此番万科的加入，将对万达丰富相关产品，增加资金回笼速度提供有力的保障。
 

　　通过股权捆绑，以万达的选址核心商业优势和万科的住宅品牌优势，来彼此增强取得核心地块的竞争力，进而通过提升产品形象和市场竞争力来赢得市场，最终在达到资产减负的同时，通过住宅销售来解决现金流的平衡问题。同样，万达的选址优势及自有品牌优势和复制速度，也将为万科深耕城市核心住宅带来最为直观的效应。