何其琛：轨道交通建设下的合肥潜力商圈-k8凯发天生赢家一触即发人生

    从孙金龙对合肥“大拆违”开始，合肥通过大招商、大建设、大交通等一系列的“大动作”让合肥迅速完成了城市发展的突破和转变。尤其是轨道交通的建设对这个城市的影响十分深远。轨道交通的发展将会激活合肥众多极具商业潜力的区域。

 

    伴随着老商圈的升级改造，新型城市综合体的兴起，轨道交通建设的意义日益凸显。地铁、高架、轻轨是商圈崛起的发展契机。未来合肥哪些区域将成为商业潜力股?我们为此专访了中国商业地产​联盟专家委员何其琛。

 

    万达广场的出现对合肥的意义

 

    万达广场的出现，让合肥人民第一次真真切切的感受到了城市综合体的魅力。作为新型城市综合体万达广场收到了极大的关注，它对于商圈升级的影响也十分深远。它的成功告诉人们，如果按照商业地产发展的规律出牌，就能赢得胜利，如果违背商业地产开发的基本规律和流程，将会付出代价。

 

    目前合肥商业地产存在不同的发展瓶颈，何其琛老师认为同质化是最主要的问题，很多项目都喜欢一个大卖场加中小型店铺的模式，实践证明这样会在经营上遭受挫折，忽视前期策划十分的危险。因此一个区域是否具备商业潜力，如何打造商业项目，区域规划影响巨大，而交通便是其最基本的因素。

 

    轨道交通建设下的潜力区域

 

    轨道交通建设对于商业地产的影响十分深远，何老师认为合肥目前并没有一个真正的交通枢纽型商业中心，很多项目缺乏对交通条件的运用。

 

    作为一个商业中心兴起的先决条件，交通汇聚处往往便是孕育一个商圈的土壤。对于未来合肥哪些区域合肥将成为潜力商圈，何老师阐述了自己的观点：地铁一、二号线交汇处，坝上街周边、马鞍山路高架轻轨交汇区、黄山路、望江路等区域。