中国房地产商业地产市场的政策、法规-k8凯发天生赢家一触即发人生

涉及中国房地产k8凯发天生赢家一触即发人生市场的政策、法规

2004年3月	831大限提高拿地“门槛”
2004年10月	央行10年来首次宣布上调存贷款利率
2005年3月	房地产税改革深入
2005年3月	国八条出台：调控上升到政治高度（老国八条）
2005年5月	七部委意见：调控加强、细则出台（新国八条）
2005年9月	银监会212号文件收紧房产信托
2005年10月	国税总局重申二手房缴纳个税
2006年4月	房贷利率再次上调
2006年5月	国六条出台
2006年5月	国务院出台限制套型90/70政策
2006年5月	国税总局出台二手房营业税政策
2006年7月	建设部出台171号“外资限炒令”
2006年7月	108号文强制征收二手房转让个人所得税
2006年8月	土地新政出台，明确商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地必须严格执行招拍挂
2006年8月	央行调整金融机构人民币存贷款基准利率
2007年3月	央行2007年首度次加息
2007年3月	全国人大通过《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起实施。《物权法》的颁布和实施加强了对土地、房产等物权的保护
2007年5月	央行再次加息
2007年7月	央行第三次加息
2007年8月	央行第四次加息
2007年9月	二套住宅首付比例不得低于50%
2008年3月	上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
2008年4月	上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
2008年5月	上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
2008年5月	国家多项调控开始施行，土地阀门再度把紧
2008年9月	央行宣布“双率”齐降
2008年10月	西方央行联手降息，中国打出“降率免税”组合拳
2008年10月	系列新政支持房地产——降契税、免印花税；购房贷款利率7折优惠、首付降至20%
2008年10月	央行年内第三次下调利率
2009年12月	个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
2009年12月	分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%
2010年1月	购买不足5年对外销售的，全额征收营业税；购买超过5年（含5年）对外销售的，按照差额征收营业税
2010年3月	78家央企被要求退出房地产市场
2010年4月	新国十条出台。二套房首付不低于五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买首套但面积在90平方米以上的首付不得低于30%；在房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停第三套及以上房贷；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款
2010年10月	央行加息
2010年10月	央行加息基准利率上调0.25%
2010年10月起	楼市“限购令”辐射至二三线城市
2010年11月	房贷利率七折优惠全面取消
2011年1月	新国八条出台二套房房贷首付六成
2011年1月	国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，加强了对被征收人的合法权益的保护
2011年7月	央行加息基准利率上调0.25%
2012年1月	出台限购令的46个城市中，25个城市表示将延续限购
2012年2月	12城市下调首套房贷利率，多数城市未松动
2012年4月	最高人民法院颁布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，规定指出，征收补偿决定存在明显不符合公平补偿原则等情形的，人民法院应当裁定不予执行
2013年2月	国务院出台“国五条”细则，售房征20%所得税