现在的新商业街区，在用一些很新的方式做“业态创新”-k8凯发天生赢家一触即发人生

随着城市化进程的加速和消费者需求的不断变化，新商业街区正在迎来前所未有的机遇与挑战。传统的购物模式已经难以满足现代消费者对体验、互动和个性化的需求。因此，许多新商业街区开始探索创新业态。在这一背景下，创新成为新商业街区发展的核心驱动力。各类新兴业态如雨后春笋般涌现，从文化剧场到艺术展馆，从集合书店到小众运动，从潮玩到疗愈型业态.......本文，飙马商业地产将深入探讨现在的新商业街区在用哪些很新的方式做“业态创新”。

新商业街区，

探索剧场、展馆、书店新模式

“街区 文化”、“街区 艺术”，新商业街区正在以沉浸式的文化、场景和消费者产生深层次的情感连接，激活空间的情感属性，构建消费群体的高品质社交空间。

1、引进文化剧场，展现城市的历史变迁和文化底蕴。

福州烟台山商业漫步街区引进煙山舊沉浸式剧场，是为沉浸式内容创作、表演提供复合业态的艺术空间。打破传统戏剧观众上帝视角的体验感，每位观众被分列在不同的角色阵营中，成为故事「经历者」，沉浸式体验不同故事线，零距离体验戏剧张力。首秀《雀起无声》，充分融入福州本地文化，带观众们在古老的烟台山民国宅院中，穿越回1933年，充分展现城市的历史变迁和文化底蕴，备受消费者青睐。

2、打造集书店、艺术展览与文化沙龙、餐饮于一体新型体验空间。

位于福州市三坊七巷的福书轩，是中国第一家“福”文化书店，也是福建新华发行集团全新打造的艺文新空间。书店以传统中国红为主色调来呈现中华“福”文化的底蕴，同时采用更年轻的审美设计，让读者通过阅读“福”、感受“福”、体验“福”，更好地理解和传承“福”文化。此外，书店二层楼专门设有活动空间，可以参与文艺演出、非遗手工体验、研学旅行等创意活动，打造“福”文化的沉浸式新型体验空间。

新商业街区，打破物业条件限制

传统球类、射击类、健身房等已无法完全满足消费者“尝鲜”需求，滑雪、潜水、篮球、滑板等小众运动业态，在新商业街区中出现的频次渐高。

1、引进小众运动类业态。

华熙live·五棵松是华熙国际打造的第一个华熙live。由五棵松体育馆、m空间、hi-park篮球公园、五棵松文体广场、以及hi-up、hi-ice冰上运动中心组成，其中，五棵松文体广场更是拥有亚洲最大的四季冰场——五棵松冰世界体育乐园，这里每年举办演唱会、体育赛事等活动数百场，吸引观众数百万，是北京娱乐新地标和篮球圣地。

新商业街区，挖掘小众消费群体

近年来，随着个性化消费逐渐成为主流，小众品牌和新兴品牌受到年轻消费者的青睐。各式各样的买手店正逐步成为新商业街区“业态创新”的新方式。

1、引入小众买手店、主理人品牌店。

东山口“潮人宇宙中心”，起初是由一小撮潮流玩家担任主理人，在这些历史悠久、尺度宜人的红砖洋房中，以低成本开出一家家潮牌、集合店、买手店、 酒吧和咖啡店，创造出完整的潮流生活，吸引年轻人的到来。而如今的东山口西侧有bad market、庙前冰室，他们带起了岭南独有的街头潮流文化，同时东侧迎来了逵园、慶园vintage boutique、在地文化等，将新潮艺术赋予历史建筑新的生命力。让东山口不仅仅局限于一个新潮的商业街区，而是成为了广州市的「新城市名片」。

新商业街区，探索“00后”的最爱

悦己、共鸣和社交，年轻人对于潮玩消费的诉求愈见清晰、笃定。站在00后的视角组合业态，新商业街区集结顶尖潮玩、爱豆衍生品。

1、集结顶尖潮玩、爱豆衍生品。

山西太原钟楼街引入山西首家潮玩集合店——x11，x11店铺有两层，分为盲盒区、手办区、拼图区、模型区等，店门两侧的大号ip形象引人注目，内部装潢时尚感满满，潮玩种类齐全、造型丰富。除了x11外，杂物社、泡泡玛特等潮玩店也在钟楼街亮相，吸引了一众潮玩爱好者排队打卡。

新商业街区，

探索疗愈型业态加码宠物、冥想等

在快节奏的城市生活之下，人们不得不面对各种负面新闻、生活琐事和碎片化时间，在此趋势下，减压\社交疗愈类业态有了新的市场需求，花钱买快乐、买放松成为年轻消费者的日常，新商业街区也在不断加码疗愈型业态。

1、萌宠当道、“撸猫吸狗”成为了年轻人日常生活中不可或缺的一部分。

在此背景下，新商业街区纷纷引进宠物业态，常规宠物用品店外，各种撸宠馆、宠物定制社交店大为兴起。如，上海c·park haisu深耕宠物友好，吸引全城爱宠一族。项目在4.3万㎡大面积公园绿地空间基础上，设置了各处宠物友好设施，为宠物社交提供了天然的舞台。从宠物牵引绳、宠物饮水点、宠物垃圾桶、宠物义诊点位等一应俱全，在业态方面更是针对宠物友好概念专门引进了重点高端宠物零售品牌“电力宠物百货”。

2、冥想成为国内年轻人释放压力的新方式。

现阶段，国内有关冥想的产业正在兴起，新商业街区也在不断加码冥想业态，不希望错过这一新风口。如，上海苏河湾万象天地引入首个身心疗愈生活方式空间“flow心流所”，以「张力和方向」为设计主题，运⽤⼤地⾊调及质朴光影，在城市中打造⼀⽚静谧的⼼灵场域。

新商业街区，

探索微醺业态打造“新型社交”

调查表明，微醺经济起的社交需求占比最高达61.5%，助兴和聚会分别占比58.6%和57.9%。可见，微醺业态为人们打造了一个全新的社交体验。微醺经济也越来越受到年轻人的青睐，越来越多的新商业街区也成功引进了微醺业态。

1、引入微醺业态，打造微醺社交餐饮街区。

深圳万象天地·里巷作为一条极具国际氛围的微醺社交餐饮街区，它汇聚了20 人气bistro餐饮品牌，并引进多家首次出炉的顶尖品牌；2023年度深圳万象天地不断对其空间布局进行调整，一楼深化“餐 酒”为特色的bistro微醺社交，二楼主打中式餐酒，三楼则侧重高端商务宴请，顺利成为华南极具国际氛围的微醺社交餐饮街区，极度满足了人们的生活质量和社交需求。

结语：在当前时代下，创新成为新商业街区发展的核心驱动力。然而，不论何种方式的“业态创新”，其本质都是为了更好地满足大众需求。只有根据市场环境、消费需求的变化，合理灵活地调整业态，才是新商业街区未来经营和发展的关键。

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