没有ip的文旅地产就是永远长不大的侏儒-k8凯发天生赢家一触即发人生

有人说，得ip者得天下。所以，在这个ip为王的年代，无论是商品、综艺、企业，还是景区、文旅地产，都号称要打造属于自己的ip。

 

那么到底什么是ip？

 

什么是ip？

 

百度解释，ip（intellectual property）即为知识产权，而我却有其他的理解。我认为，ip应该是一种身份识别。比如日本熊本县的熊本熊，阿那亚的孤独图书馆，芬兰的圣诞老人，普罗旺斯的薰衣草等等，这些都是他们各自的ip。

ip代表着独特的个性和稀缺性，是文旅地产最直观的名片和形象认知产品，是色彩鲜明的元素和符号。于是，很多人会把ip简单的理解为一个卡通形象，这不能说是错误，因为最先占领游客心智的就是像熊本县的熊本熊，迪士尼的米奇这些卡通形象。

 

但是，我们并不能因此就简单的将ip和卡通形象画上等号。

 

卡通形象只是ip的一种外在表现形式，ip更深层次的意义在于它的文化内涵,在于其可以不断创新和延展的生命力。ip折射的是价值观、人生观、世界观或哲学层面的涵义，它最终要和人们产生文化与情感上的共鸣。

 

中旗战略专注于特色小镇、乡村振兴、田园综合体的策划，是国内最早的“特色小镇”咨询服务机构之一。目前已有成功案例22个，均得到当地政府和开发商的肯定。策划的项目有：新疆戈壁小镇、清远大龙湖生态度假小镇、湖州栖贤小镇等。中旗战略策划团队由陈仁科领衔，是目前国内最具实操性的专业团队。

 

二、ip与品牌的区别？

 

品牌和ip看起来很像，不少人常常把两者混为一谈。不可否认，品牌跟ip确实也有不少相同之处，比如说品牌也讲究（品牌）理念、（品牌）内涵、（品牌的）情感共鸣等，这些精神层面的元素。

 

但是，品牌和ip一个最大差别在于：品牌过于依附于一个或一种类型的具体产品。品牌承载的是产品和服务，是企业与消费者通过价值交换进行的互动。

 

我们在之前的文章中也详细讲述了产品和服务是打造文旅地产品牌的两项基本功。但是，ip不会依附于某种具体的形态，ip的终极目的是追求价值和文化认同。也就是说：ip提供给消费者的不是产品的功能属性，而是一种情感的寄托。

ip承载的是信息和情感，相对产品来说更虚拟、更容易发生变化、更不容易受品牌方的控制。

 

此外，我们常说品牌是主动连接的，需要不断地曝光，不断地向用户“展示”形象，和“诠释”自己的内涵，最终占领用户的大脑。就像电视中的广告一样，通过循环播放等洗脑的方式，来加深用户对品牌的印象。

 

但是，ip却是被动连接，通过内容来聚合用户，通过内容来唤醒用户心灵深处最敏感的一些东西，最终占领用户的心灵。比如迪士尼中，雪宝的古灵精怪、辛巴的坚毅勇敢、唐老鸭的屡败屡战，艾尔莎的独立坚强等等，每个ip背后都拥有一个有温度有营养的故事，每个ip都代表着一种价值观，这也是迪士尼这么多年来历久弥新的原因。

又比如我国的孙悟空，虽然他的出现距今已经一千多年了，但是每一代人孙悟空这个人物都有非常强的认同感。一听这三个字，就都能唤起一大堆的画面和记忆。

 

这就是ip的力量，每个人的心里都住着一个孙悟空，时空变幻，孙悟空的连接力是永恒的。

 

三、没有ip的文旅地产就是永远长不大的侏儒

 

任何商品如果没有ip就不会成为品牌，没有ip就是永远长不大的侏儒。

 

商品如此，我们做文旅地产更是如此。文旅地产被誉为地产商重要的转型方向之后，“一哄而上”已不可避免。

 

在文旅地产遍地开花、无处不文旅地产的今天，没有突出识别身份的ip文旅地产，一定会被冷落、遗忘、直至最后消失。这并不由你的地域和资源决定的，主要是因为祖国大地最不缺乏美丽的自然风景，更不缺乏超越者！

做文旅地产，首先要让人记得住，然后要让更多人喜欢。这是你能活下来，并能够继续活下去的颠扑不破的真理。而文旅地产的ip代表着个性和稀缺性，能提高文旅地产的识别度、重游率、品牌溢价和二次消费，从根本上解决同质化竞争所带来的种种行业顽疾。