我爱铺网＂品茗论道＂系列主题活动之——社区商业发展论坛-k8凯发天生赢家一触即发人生

房地产行业正经历一场巨大的市场变革。在此过程中，社区商业的角色也从传统的住宅配套成为地产企业、商家、投资客眼中新的机会点。

 
从万科的“五菜一汤”社区商业标配模式，到龙湖社区商业以家庭为导向，匹配家庭生活和消费的完整业态，再到花样年倾心打造的新型社区电商服务（o2o），品牌地产企业都不约而同的大力运营和发展社区商业。

 
目前，社区商业往往面临以下问题：

 
1、缺乏专项的调研、定位，往往是逢街划铺，随意规划；

 
2、层高、面积划分、柱网结构等不合理，导致招商困难、难以利用；

 
3、烟道、上下水、环保、卫生、消防等配套不完善影响商铺租售；

 
4、业态同质化严重，要么业种重复，要么缺乏消费者需要的服务；

 
5、经营无序，管理混乱，影响社区品质；

 
6、街区装饰简单延续住宅风格，缺乏商业氛围；

 
7、销售周期长，库存量大，沉淀了大量的现金流和利润；

 
8、缺乏统一的运营和推广，整体形象得不到保证，价值和租金都难以提升。

 
对于众多的地产企业来说，如何重新定位和开发社区商业，是必须思考和面对的问题：

 
地产企业如何结合根据自有优势和资源确定社区商业的开发战略？

 
单个项目的社区商业如何定位？是作为住宅的配套，还是作为独立的产品线？

 
社区商业如何定位？是否统一运营？是否全部散售？

 
如何通过社区商业实现住宅和商业自身的销售溢价？

 
在社区o2o的大潮中，社区商业如何借势？


   
主办方：我爱铺网

协办方：致道商业地产智库
          
                 飙马（中国）商业地产顾问机构

                 安徽省商业地产暨特色商业街工作委员会 

                 莱顿教育

 
时  间：2015年4月17日（周五） 下午14：00

 
地  点：澜沧古茶安徽品鉴中心（肥西路与望江西路交叉口向北100米路西）

 
论坛议题：
 
ø 社区商业发展的现况及趋势(在售量、库存量、销售状况等）
 
ø 标杆地产企业社区商业开发战略解读
 
ø 社区商业规划和定位中的问题及解决之道
 
ø 社区商业销售的突围之道
 
ø 社区商业经典成功案例分享
 
ø 社区商业情景包装案例分享
 
ø 沙龙对话（社区商业的未来）
 
ø ”致道商业地产智库“揭牌成立
 
论坛议程：

1、14：30-15：00     嘉宾签到
 
2、15：00-15：10     开场秀（茶道表演）
 
3、15：10-15：15     致欢迎词
 
4、15：15-15：35     我爱铺网2015年新产品解析
 
5、15：35-15：45    “致道商业地产智库”揭牌仪式
 
6、15：45-16：00     2014年度社区商业销售市场报告

 
                               （我爱铺网 致道商业地产智库）

 
7、16：00-16：40     社区商业操盘实战

 
                               （致道商业地产智库首席专家 何其琛）

 
8、16：40-17：00     优秀社区商业分享

 
                               （莱顿商学院副总经理兼教研总监  史鹤韻）

 
8、17：00-18：00     开发企业案例分享、互动对话

 
9、18：00                 晚宴