多元化的城市产业结构-k8凯发天生赢家一触即发人生

本站讯    上周（4月11日至4月15日）共有3家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。





        寻求服务的项目是：来自河北保定的总建面15万方的装饰家居广场项目，需做业态调整，寻求专业公司提供帮助；来自江西高安的某大型产业地产项目，寻求全方位的服务；来自江苏扬州的总建面65万方的某大型一站式商贸物流中心项目，需要专业公司提供销售代理服务。

        在确定城市定位和多元化的经济结构时，必须从区域的角度出发。在中国，近年来出现了区域规划或区域合作的势头，例如长三角区域、珠三角区域及泛珠三角的区域合作等。然而中国加强区域合作的动力，更多是为了增加区域内主要经济中心的经济竞争力，而较少为了区域内部的均衡发展，也缺乏强大的经济手段支持。这样的区域规划和欧洲的区域规划有着相当大的不同，一些地理学者把欧洲规划的理论和实践套用到中国的想法是不切实际的。一般而言，在一个经济区域里，往往出现一组k8凯发天生赢家一触即发人生的合作伙伴，即有一个中心城市作为生产服务的现代服务业中心，加上周围一批制造业基地，两者相互支持。在大区域中，也许可能有几个层次的服务业中心城市，各自为一批制造业基地服务，但是最重要的中心仍然是全国性的经济中心大城市，例如香港、上海、北京。这些全国性经济中心城市的经济结构以现代服务业为主、兼有制造业，其发展方向是国际性的区域经济中心或准全球城市。其他大部分中国城市则应该建立更加广泛的多元化经济基础，包括传统制造业、现代制造业、传统服务业、现代服务业即“四轮驱动”的经济结构。发展传统制造业和传统服务制造业则更多是为了提供gdp和引导未来经济发展的方向。

        多元的城市产业结构，同时也意味着传统产业与现代产业同样重要。城市的经济发展应该为增长（效率）和就业（公平）的平衡而努力，即同时考虑“调配资源、促进生产”和“分享成果、分担成本”两方面，而不仅仅是通过规划来实现经济增长。所以在规划产业结构时，高就业率的传统产业和高附加值的现代产业同样重要。高附加值的现代产业制造gdp，以满足经济增长；高就业率的传统产业创造就业岗位，以减少社会问题。

        一个值得借鉴的经济转型实例就是芝加哥。芝加哥只有9.2%的就业岗位是制造业，其他90%都是服务业（其中包括占就业人口11%的政府机关工作人员）。在制造业中，占主要地位的是传统的食品加工（屠宰及谷物加工）、印刷业和金属加工业，它们三者占了工业就业岗位的44%。这3个行业都不是高科技，而所谓的高科技行业如电子产品，只占工业就业的6.3%。同时，芝加哥致力引进新兴高科技工业中的研究、开发、管理部门，但不是整个生产基地。其原因是芝加哥有质量优良的高等学校如芝加哥大学、西北大学、伊利诺斯（（芝加哥）大学、伊利诺斯理工学院等，吸引研究、开发、管理部门有利于发挥这些院校作为“知识性经济基地”的优势，而芝加哥普通劳动力的素质则不一定具有优势，较难和其他城市竞争。2004年度芝加哥市（人口约290万）的gdp为1460亿美元，人均约5万美元。但是传统工业对于gdp的贡献并不突出，这些劳动力密集型的工业主要解决就业问题，特别是像芝加哥这样的大城市，由于外国移民多，造成就业人口的平均教育程度不高，保持劳力密集产业可以缓解就业压力。城市规划是体现“就业和增长平衡”理念的重要工具。在用地布局时，对于传统产业用地应该有一定的保留。例如，为了防止传统工业用地被转化成其他用地，芝加哥规划局建立了土地储备银行，由政府出面收购传统工业用地周围的私人土地，以便供未来大型工业项目使用。并且在区划法规中规定，不经特别批准，禁止把传统工业用地转换成其他用地。特别是注意保护位于工人集中居住区附近的工业用地，对那里的传统工业进行更新，并引进新工业，目的是减少工人上下班的距离，减少城市交通量。






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