商业规划应注意哪些方面的内容？-k8凯发天生赢家一触即发人生

本站讯    上周（8月10日至8月14日）共有5家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。



      寻求合作的项目分别是：来自湖北鄂州的2万方商业街项目，需要招商、销售打包服务；河北邢台某综合体项目，共14万方，需要招商销售服务；安徽合肥的某商业项目，占地20亩，需要前期规划定位服务；安徽淮北某商业项目，需要招商服务；来自广东汕头的某项目，需要多方面服务。

      商业规划要以市场调查、商家需求、消费者需求为依据。那么，在商业规划中，我们特别需要关注的内容有哪些呢？

      商业规划是个量化的过程。要进行深入的市场调查与研究分析，用数据确定消费区域及消费能力，研究分析现在及未来的竞争环境，以确定消费区域内的消费需求。

      商业规划在于满足需求而不是创造需求。

      商业规划的实施必须要有可行性。合理的商业规划一方面要最大程度地满足消费市场的需求，另一方面要最大程度地满足投资开发商的财务目标。

      商业规划必须奠定高质量招商基础。合理的商业规划应对项目的业态及业态分布提出可实施方案，力争相对准确地确定主要商业店铺的具体位置、面积及相关建筑要求。

      商业规划要确保持续稳定经营的实现。

      商业规划要保证投资回报的安全性。只有合理的商业规划才能提供商业中心持久良好运营的基础，也只有这样才能保证项目投资方投资回报的安全性及稳定性。

      商业规划要加大融资的可能性。有了合理的商业规划才能准确地实施后续的招商、管理工作，才能保证入驻商业及商业中心的长期良好运营及增长，才能对专业投资人及机构产生吸引力，并在融资的可行性及价格上起决定性作用。


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