文化商业街区的“出圈”密码-k8凯发天生赢家一触即发人生

近年来，在城市更新背景下，全国各地的文化街区经过现代化手段和内容的植入，一经改造亮相，便吸引市场关注，成为新的商业热点。究其原因，和当下人们对松弛感生活的普遍追求不无关系。而文化商业街区因其独特的商业形态和气质，迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，成为当下最热门的商业类型。本文，飙马商业地产结合案例深入解析文化商业街区的“出圈”密码。

文化商业街成当下最热门的商业类型

在快节奏的城市生活中，人们普遍都希望在百忙之中，能找到片刻宁静与放松。然而，文化商业街区因其独特的商业形态和气质，天然具有能让人们“慢”下来游逛的魅力，迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，成为当下最热门的商业类型。这些文化商业街区经过现代化手段和内容的植入，巧妙的将历史、文化和现代商业相融合，既保留在地特色文化，又融入现代商业的创新理念，为人们创造了一个休闲解压、社交互动、欣赏风景，以及体验历史人文变迁等多元的空间场地。

文化商业街区的“出圈”密码

在人们追求松驰感生活的今天，文化商业街区因其独特的商业形态和气质，迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，成为当下最热门的商业类型。那么问题来了，什么样的文化商业街区才能“出圈”？飙马商业地产认为以下几点是“出圈”关键：

关键点一：在地特色文化挖掘。

对于文化商业街区来说，文化活化是街区的灵魂。文化商业街区要想“出圈”，应深挖在地特色文化，通过保护和传承这些文化遗产，增强街区的独特性和吸引力，如对历史建筑、传统工艺、民俗文化等进行保护和传承。同时，还应将在地特色文化融入街区设计中，增强街区的文化内涵，如通过在街区中设置博物馆、展览馆、文化墙等，充分展示在地特色文化，让消费者在休闲购物的同时了解当地的特色文化。

关键点二：特色商业业态的引入。

文化商业街区要想“出圈”，需要引入特色商业业态，除了传统的购物、餐饮等业态外，还应围绕街区主题定位，引进一系列文化消费相关品牌，及首店品牌和网红品牌，丰富街区的文化内涵和特色。同时，品牌店铺应突出个性多样和灵活多变的特点，让每个商铺都成为一个独特的文化景点。

关键点三：提供深度特色的体验感。

文化商业街区要想“出圈”，需要提供深度特色的体验感。如，设置各种主题展览、文化活动和民俗工艺品制作活动，让消费者深度参与到街区的文化氛围中去，与演员、商户、场景互动，感受不同时代和地域的生活方式和风土人情，把文化表现发挥到最大程度。

关键点四：邀请专业的策划公司。

文化商业街区的重点在于对于地方文化的深度挖掘、传承，以及和街区场景、业态、景观等融合。如何将文化内涵与商业逻辑有机融合——需要邀请专业的策划公司，提供科学决策。

总而言之，文化商业街区要想“出圈”，只有在打造时重视以上方面，才能让文化商业街区成为当下商业顶流，引发市场关注。

“出圈”文化商业街区案例解析

1、佛山岭南天地·八图里

佛山岭南天地·八图里位于佛山市禅城区天地路21号 ，项目体量8000平方米，旨在打造佛山核心区域的户外自然慢生活中心，于2024年4月底正式营业。

在地特色文化挖掘：

八图里之名来源于与国家级文物建筑——佛山祖庙博物馆，项目与博物馆仅一墙之隔，故得名于祖庙八图祖祠。岭南天地通过“修旧如旧、新老并存”的方式，将八图祖祠片区发展为佛山禅城核心区的户外自然慢生活中心。同时，在地文化也体现在开业营销活动中。佛山是剪纸之乡，项目联手了广东优秀青年艺术家、「最会剪纸的陈粉丸」，把现代剪纸艺术与八图里宠物友好联系在一起，通过剪纸拼贴出猫的形象，将其化作各种猫咪形态的互动游乐设施“猫的丸乐园”、“猫的广场舞”等，打造了「猫的天地·艺术乐园」。

特色商业业态的引入：

八图里整体面积近8000㎡，其中近60%的面积用于公共空间，打造为绿化用地，尤其突出生活方式业态，如休闲户外、宠物友好、骑行友好等。因此，项目引进的品牌们也都围绕着该主题，带来了多家首家亮相：shake shack、星美乐bakery coffee、瑰玥扒房及酒廊、drixx station户外生活复合驿站、ok center、宠宠冲主题甜品店、宠宠冲宠物公园等。

2、上海蟠龙天地

上海蟠龙天地坐落于上海市边缘的西部郊区虹桥商务区，项目总占地面积752亩，是瑞安集团全新打造的“urban retreat城市微度假”系列首个项目。

在地特色文化挖掘：

上海蟠龙天地依托蟠龙古镇历史文化和建筑肌理，以及3公里天然水系，蟠龙天地打造江南水乡版“新天地”。还原粉墙黛瓦的建筑特色、保护性修缮程家祠堂、香花桥和凤来桥3处青浦区级文物保护单位以及6栋木构历史建筑，打造出充满诗情画意的“蟠龙新十景”。

特色商业业态的引入：

商业方面，上海蟠龙天地围绕“culture文化唤醒”“nature自然融合”核心理念，吸纳了近20家上海首店，超过60家区域首店，其中包括余德耀美术馆、blue bottle coffee蓝瓶咖啡、lokal、camp .33、木墨、puyee、mini mars、coco-mat hotel等大虹桥首店、区域首店。

3、上海张园

张园地处上海市静安区南京西路风貌保护区核心位置，总建面约6.25万㎡至今已有140余年历史，是上海首个保护性征收改造的城市更新项目。

在地特色文化挖掘：

张园位于上海市中心，曾是上海第一名园，也是上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群。太古地产在规划商业时，在设计上充分保留了石库门里弄中西合璧的特点，并将潮流文化、艺术、时尚等元素赋予到一幢幢历史建筑中。

特色商业业态的引入：

张园西区定位为高端商业聚集地，整体以新品牌和重奢品牌为主，突出品牌的“首店”“首秀”“首发”。项目引入了安垲第俱乐部、蓝瓶咖啡、宝格丽香氛、by far、迪奥、古驰、路易威登、酩悦香槟、而意、法国希思黎、江诗丹顿等一系列重奢品牌。此外，西区也已发展为众多品牌的首选活动场地之一，吸引了众多品牌先后在此打造潮流快闪活动。

结语：在人们追求松驰感生活的今天，文化商业街区因其独特的商业形态和气质，迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，成为当下最热门的商业类型。然而，值得一提的是，文化商业街区要想“出圈”关键在于——如何将文化内涵与商业逻辑有机融合。

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