国外的特色商业街有哪些值得我们借鉴的经验？-k8凯发天生赢家一触即发人生

本站讯    上周（3月21日至3月25日）共有6家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。





        寻求服务的项目是：来自河南安阳的某1万余方商业项目，需要定位和营销策划服务；来自安徽合肥的某体量4万方的商业项目，需要招商销售服务；吉林长春的某商业项目，寻求定位策划服务；湖南株洲的某服饰产业新城项目，需要定位策划服务；来自安徽庐江的某占地102亩的商业项目，需要招商服务；来自浙江桐庐的10万方商业街区项目，需要前期策划和招商运营服务。

        当前国际上有三个比较流行的商业区街发展理论，这些理论在西方国家已经初见成效，很值得我们借鉴：

        1、“地点营销”与商业街目标顾客再确定。繁荣与振兴商业街面临的是一个“地点营销”的问题。每一个地点都应像一个以市场为导向的企业，通过营销战略策划，发展出吸引人的“产品”来与其目标市场进行交换。

        2、“第三空间理论”与商业街综合性多功能发展。人们生存的空间有三个：第一是家庭，第二是工作场所，第三是人们进行休闲、娱乐、观光、购物、社交的场所。商业街是构成人们生活中的第三空间的一个主要部分，但是它的存在必须适应当前的消费需求的变化。从人的需求发展方面看，有形商品的充分满足，会使需求朝无形商品转移，即所谓的“离物”倾向。在人们的消费活动中，休闲、文化娱乐、修养等方面的比重增加，显然，功能单一的传统商业街不能适应这种变化了的市场环境。

        3、“豪布斯卡”原则与商业街功能创新。从国外商业街的发展经验来看，商业街的功能拓展和互补是一个极为重要的方面。国外商业街流行“豪布斯卡”原则。也就是酒店、办公楼、停车场、购物、集会、公寓、住宅配套。长期以来，国内商业街一直是作为购物街来经营，这种陈旧的经营观念固定了商业街的思维模式，束缚了其拓展空间。“豪布斯卡”原则为商业街的繁荣与振兴提供了具体的努力方向。“豪布斯卡”原则是建立在“生活街”这一经营理念基础上的，变传统的“购物街”为“生活街”，即商业街不仅仅是一个购物的场所，而且是一个集购物、餐饮、休闲、居住为一体的生活空间。




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