国外几种典型的购物中心动线设计方法-k8凯发天生赢家一触即发人生

本站讯    上周（6月13日至6月17日）共有4家来自全国各地的开发商，通过各种渠道向飙马寻求项目合作。







        寻求服务的项目是：来自江西的某4万方综合体项目，需要招商、销售服务；来自山东德州的某10万方物流汽配城项目，需要招商服务；新疆伊犁的某国际电商平台项目，需要全程服务；来自安徽当涂的某文化园项目，需要全程服务。

        购物中心动线规划设计在购物中心开发过程中至关重要，需要根据项目所处的环境和项目定位、地块条件、主力店、主力客户的设置等各种条件来因地制宜，以下是国外的几个较典型例子。

        国外购物中心回字型动线很普遍，这是因为国外很少有大型主力店，都是以主力客户为主，可适合各种类型地块。

        1、菱形回字型，以集成店和快时尚为主

        例：德国柏林东门购物中心

        菱形回字型，没有主力店，以集成店和快时尚为主力客户，在大面积区域也可以设置儿童、女鞋、珠宝、内衣等主题区，回字型动线一般把回字做小，大面积区域留给外围。

        2、圆弧回字型，没有主力店

        例：波点华沙购物中心，圆弧回字型，设置同上例。

        3、井字型，自由拼接的铺面

        例：德国德累斯顿，类似井字型（两部分中间有街道隔断），优点可自由设置，铺面可自由拼接。

        4、动线设置相对复杂，商业连接各区域

        例：韩国产销会展中心，由于是大型综合体、会展、酒店等，由地下商业连接各区域，而且有二条地铁连通，所以动线显得相对混乱，该种布局需要各种特色主题区域和主力店客户来吸引人流在各个区域流动。

        5、t字型

        例：德国卡尔鲁厄购物中心（t型动线，也可以和人字型动线归为一类）

        6、单一动线连接各区域

        例：德国勒沃库森市核心区购物中心，适合不规则的地形，通过单一动线连接各个区域在动线二个端点设置中庭，在不规则的区域设置主力店和次主力店。

        7、回字型，长条形地块

        例：德国航空主题购物中心回字型动线，因为是长条形地块，缩小回字型动线，在两端设置主力店和主力客户，购物氛围太浓，但缺少中庭等休憩和娱乐空间。

        8、正方形回字形，设置四个中庭

        例：德国埃森市中心购物中心，正方形回字动线，四角设置四个中庭，在不规则区域设置主力客户，该方式适合单层面积相对较大的购物中心。

        9、街区式动线，与周边交通相融合

        例：加拿大街区式购物中心。街区式购物中心，该种类型往往动线会很复杂，在国内一些区域型（社区型）购物中心适合该种方式（上海最成功的几个区域购物中心上海金桥、西郊百联、大宁国际、证大大拇指等都是街区式设置），该种设置需要充分考虑与周边交通的融合，在各种端点角落则设置不同的主力客户。

        10、回字型，适合低楼层

        例：伦敦西田斯特拉特福德城，回字型 ，跟国内三个英特宜家购物中心非常相似，适合郊区型低楼层的大型购物中心，需要有类似宜家的大型主力店。






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