swot分析能为商业地产开发提供哪些帮助？-k8凯发天生赢家一触即发人生

本站讯     上周（6月22日至6月26日）共有来自全国各地的4家开发商向飙马寻求项目合作。

       寻求合作的项目分别是：来自广西桂林的总建筑面积26万方的商业综合体项目，寻求策划定位、招商和销售代理服务；位于河南巩义的总体量170万方的商住项目，寻求合作；山西大同的12万方商业步行街项目，需要代理招商服务；河南南阳60万方的商业综合体项目，寻求合作。

       swot分析法是一种能够较客观、准确地分析和研究一个项目现实情况的方法。利用这种方法可以从中找出对自身有利的、值得发扬的因素，找出对自己不利的、应该规避的因素。这对于发现问题，找出解决办法，明确未来的发展方向具有较强的针对性，同时有利于领导者和管理者在商业项目未来的发展上做出比较正确的决策和规划。在分析时，一般把所有的内部因素（包括开发公司的优势和劣势）都集中在一起，用外部的力量来对这些因素进行评估。这些外部力量包括机会和威胁，它们是由竞争力量或企业环境中的趋势所造成的。

       外部环境因素包括机会因素和威胁因素，属于客观因素，一般归类为经济的、政治的、社会的、人口的、产品和服务的、技术的、市场的、竞争的等不同范畴；内部环境因素包括优势因素和弱点因素，属主动因素，一般归类为管理的、组织的、经营的、财务的、销售的、人力资源的等不同范畴。在调查分析这些因素时，不仅要考虑到开发公司的历史与现状，更要考虑未来的发展。

       投资开发商业地产项目，可以借鉴这种方法，评判商业项目是否具有强劲的发展潜力，从而为开发商进行项目开发的取舍提供比较客观的依据。