商业项目定位需要考虑哪几种因素？-k8凯发天生赢家一触即发人生

本站讯     上周（7月6日至7月10日）共有5家来自全国各地的开发商向飙马寻求项目合作。



      寻求合作的项目分别是：来自河南许昌的占地1800亩的产业园区项目，需要前期策划定位服务；内蒙古鄂尔多斯的27万方商业项目，需要招商销售策划及运营管理服务；山西长治一商住项目，需要我们在商业的运作模式方面提供可实施建议；浙江台州一座3.5万方购物中心项目，需要重新调整定位；来自山东新泰的30万方综合体项目，需要提供招商销售服务。

      上周寻求服务的几个项目中，有一家开发商非常纠结于某一商业业态是否满足于项目需求，及其后续运作细化的问题，而忽略了商业部分的整体性。其实商业项目定位包括多方面的内容，不是功能定位做好了就会成功，某一单一业态也无法带动整个商业项目的成功。所以定位工作应从多方面进行考虑，包括项目的市场定位、规模定位、主题定位、经营定位、价格定位等几个方面，几个因素既相互制约，也相互依托，需要全盘考虑。另外，对于商住项目，更要考虑项目的整体性，商业部分和住宅部分要相互衬托、相互带动，才能形成招商销售的良性循环。项目定位工作做得越细致、越贴合市场需求，后面的招商销售工作就越容易操作。


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